本文來自微信公眾號： 界面新聞 ，作者：張鈺馨

在不同城市短租，逛菜市場、做飯，融入當(dāng)?shù)厣?；冬天南下、夏季北歸，在氣候適宜的地方住上半年，建立第二個家。旅居，正在成為越來越多中老年群體的養(yǎng)老方式。

這樣的流動背后，是一個不斷擴(kuò)大的旅居養(yǎng)老市場。2025年末，全國60歲及以上老年人口達(dá)到3.23億，占總?cè)丝诘?3%。

近年來，吉林、云南、黑龍江等多地大力布局旅居養(yǎng)老市場，險(xiǎn)企、房企等市場主體也以各自的優(yōu)勢布局旅居賽道。不過，“旅”與“居”的生意背后，還有生活服務(wù)與醫(yī)療等需求，仍待完善。

退休以后，去另一個地方生活

52歲的楊含把退休視作人生新的起點(diǎn)。旅居，是一種將她的生活重心從工作、家庭中抽離出來的方式。

楊含獨(dú)自旅居的第一站是山東煙臺，她在市中心花1500元租下一間民宿。一個月的時間里，她逛景點(diǎn)的行程只有十來天。其余時候，她在附近的菜市場買上當(dāng)季的海鮮和蔬菜、做飯，步行10分鐘去海邊，沿著步道跑步，慢慢過起一種接近“家”的日常生活。

楊含在煙臺旅居時常去菜市場，第一次看到許多叫不出名字的海鮮。受訪者供圖

到煙臺的頭幾天，楊含突然覺得自己恢復(fù)了“自由之身”。這種感覺是旅居帶來的，楊含告訴界面新聞，在退休前，她的生活除了工作基本就是圍著家庭轉(zhuǎn)，“感覺還沒怎么活，怎么就老了？退休以后還是要有自己的生活，就想出去看看世界”。

楊含還惦記著一家位于海南的養(yǎng)老基地。那里提供她想象中的田園生活，住客可以種菜、采摘、養(yǎng)雞、做飯。她想，等身邊的朋友陸續(xù)退休以后，也許可以約上幾個人去住一段時間?！鞍汛蠹揖鄣揭黄鹇镁?，這樣的場所很好?！?/p>

在中國老齡協(xié)會2026年3月發(fā)布的銀發(fā)消費(fèi)專項(xiàng)調(diào)查中，把楊含這樣的退休人群稱作“備老群體”。從備老群體與60歲以上的銀發(fā)群體自述的消費(fèi)情況來看，旅游度假位列第一梯隊(duì)。

一些銀發(fā)老人，將更長的時間花在旅居上。78歲的金利是典型的“候鳥老人”，每年入冬前從北方前往南方城市，有半年的時間在外旅居。金利的女兒梓瑜告訴界面新聞，其父是慢阻肺患者，在天津時一到冬天容易咳嗽痰喘。海南的氣候溫暖濕潤，父親季節(jié)性“遷徙”至海南居住已有3年，病癥明顯轉(zhuǎn)好。

2023年3月，金利的老伴去世，他因此低落了一段時間。金利早年受過工傷，其妹妹是“候鳥老人”，見金利一人孤單，便帶他去海南旅居。金利和妹妹、妹夫一起在陵水租下一套三室一廳，月租6000元。

金利租住的小區(qū)里有很多“候鳥老人”，大家自發(fā)組建起了樂器、書畫、舞蹈等各類社團(tuán)。3個冬天過去，金利覺得自己像是“打開了新世界的大門”。最初，他在樂團(tuán)里只會敲三角鐵，后在其他老人的幫助下學(xué)會了電吹管。樓下的空地上，也常有來自全國各地的老人聚在一起聊天、打牌。

像楊含、金利這樣開始安排自己退休生活的人，還在不斷增加。

一篇2025年發(fā)布在《人口研究》的論文提到，我國正處于第二次“老年潮”的起步階段，預(yù)計(jì)從2022年持續(xù)至2036年，其間將有接近3.3億人進(jìn)入60歲并步入老年期。這將是21世紀(jì)我國歷時最久、規(guī)模最大的一次“老年潮”。

人口基數(shù)背后，是龐大的老年消費(fèi)市場規(guī)模和逐漸轉(zhuǎn)變的消費(fèi)觀念。楊含告訴界面新聞，她的母親70多歲，“有能力支付起在外面旅居的費(fèi)用，但是不太愿意多花錢，超過半個月會惦記家里的事”。而這屆低齡老人則不一樣。2025年，民政部副部長唐承沛公開表示，新進(jìn)入的老年人口財(cái)富儲備相對充足、社會保障較好，消費(fèi)意愿強(qiáng)烈，涵蓋康養(yǎng)、護(hù)理、旅游等多個細(xì)分領(lǐng)域。

旅居養(yǎng)老，老人愿意為什么買單？

2021年，旅居養(yǎng)老已被納入國家規(guī)劃。《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》明確提出“打造旅居養(yǎng)老旅游市場”。近幾年，國家政策持續(xù)鼓勵社會資本和各類市場主體參與養(yǎng)老服務(wù)、開發(fā)旅居養(yǎng)老市場。

險(xiǎn)企憑借其資金優(yōu)勢與龐大的客戶基礎(chǔ)，在旅居養(yǎng)老市場中表現(xiàn)活躍。據(jù)行業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，目前市場上已有超過20家頭部險(xiǎn)企布局旅居賽道。險(xiǎn)企多采用“保險(xiǎn)產(chǎn)品+養(yǎng)老服務(wù)”的模式，客戶購買一定金額的保單，可享多地康養(yǎng)社區(qū)的換住資格，部分險(xiǎn)企的社區(qū)亦面向散客。

太保家園大理社區(qū)的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴界面新聞，今年投保獲得該社區(qū)資格函的門檻是300萬元，入住人群中資格函客戶占三成、散客七成。散客入住30天，單人價格為10468元，雙人價格為13888元。冬夏季的長住入住率在80-90%。入住客戶的年齡分布在47歲至80歲之間，多來自北上廣等一線城市。

險(xiǎn)企的旅居項(xiàng)目通常依托CCRC（持續(xù)照料退休社區(qū)）布局，在適老化、護(hù)理和基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)方面配置完善，通?？梢远嗟?fù)Q住、跨社區(qū)旅居。但高收費(fèi)制約了入住率。中國房協(xié)銀發(fā)人居分會指出，目前CCRC八成以上費(fèi)用仍由老人依靠退休金支付，商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)和長護(hù)險(xiǎn)與社區(qū)服務(wù)的銜接仍待加強(qiáng)。

上述負(fù)責(zé)人稱，大理社區(qū)有不少獨(dú)自旅居的老人。社區(qū)為每位入住者配備管家，平時可陪伴聊天、回應(yīng)生活需求；還配有基礎(chǔ)健康服務(wù)，如老人需進(jìn)一步就醫(yī)，可由工作人員陪同送往附近三甲醫(yī)院。以一個月的入住時長為例，大部分人有20天以上生活在社區(qū)內(nèi)。他認(rèn)為，社區(qū)內(nèi)配套的文娛設(shè)施、日常活動和定制游，緩解了獨(dú)自旅居時的孤獨(dú)和枯燥感。

中國老齡協(xié)會2026年發(fā)布的《旅居養(yǎng)老時空大數(shù)據(jù)分析報(bào)告》基于模型計(jì)算，33.7%的旅居老人月收入不足2500元，34.2%的月收入在2500元至約6700元之間，合計(jì)接近七成。這意味著，大部分老人無法享受險(xiǎn)企的旅居項(xiàng)目。

價格也在影響老人對旅居目的地的選擇。今年5月，金利從海南回到天津。兩周后，慢阻肺的癥狀又變得明顯，“空氣確實(shí)不如海南好”，他又來到山東旅居。女兒梓瑜負(fù)責(zé)訂宿，她告訴界面新聞，原計(jì)劃在青島嶗山為父親租房，但了解到適合房源的月租金約1萬元后，最終選擇了煙臺龍口的東海旅游度假區(qū)。當(dāng)?shù)貎墒乙粡d的房子年租只需一兩萬元。由于旺季短租價格更高，即使冬季房屋空置，按年租也更為劃算。入冬前，金利返回海南居住。

金利也住過三亞市一家酒店的康養(yǎng)中心，月租為4500元，周邊臨近多個旅游景點(diǎn)。但和此前居住的小區(qū)相比，他覺得那里少了些“過日子”的感覺。

住在小區(qū)時，金利所在的樂器社團(tuán)逢年過節(jié)時會去到三亞、陵水的不同小區(qū)演出?？叼B(yǎng)中心提供三餐，但在小區(qū)里，一切都更自由。不想做飯時，他可以去社區(qū)食堂，想自己下廚時，就買菜或訂菜到家。

金利在陵水的南國僑城小區(qū)居住時，和樂器社團(tuán)的好友們一起演出。受訪者供圖

梓瑜稱，自己的父親雖已年近80歲，但在體能上仍屬“活力老人”，并不需要康養(yǎng)中心的看護(hù)服務(wù)。如果父親身體出現(xiàn)問題，也不敢讓他一個人待在異地旅居，“萬一有點(diǎn)什么事，我怎么馬上到身邊？普通家庭是不放心的，因?yàn)槲矣泄ぷ?，不然什么時候飛去哪都無所謂”。

于婷曾和父母討論過，年紀(jì)漸長，每年往返西雙版納和河北的生活還能持續(xù)多久？

兩位老人均70多歲，在西雙版納旅居養(yǎng)老前，已有心臟病等基礎(chǔ)疾病。于婷告訴界面新聞，她的父母在西雙版納旅居三年，每年八月份離開河北老家，次年四月份回。父母的想法是，西雙版納的氣候適宜，也交了很多同齡朋友。身體的問題，走一步看一步，不想因此回到老家養(yǎng)老。

和于婷父母一樣，從季節(jié)性遷徙到考慮留下來的老人正在增加。近年來，多地政府密集出臺旅居養(yǎng)老的相關(guān)政策。各地爭奪的，已經(jīng)不只是南來北往的“候鳥老人”，而是試圖打造“第二居所”，讓旅居老人們留下來。

2026年5月，吉林省政府發(fā)布旅居康養(yǎng)試點(diǎn)方案，立足避暑、森林、溫泉等資源發(fā)展旅居康養(yǎng)，計(jì)劃未來三年投入3億元。到2028年，全省計(jì)劃新增3萬張旅居康養(yǎng)床位，并建設(shè)10個旅居康養(yǎng)景區(qū)集聚地、20個旅居康養(yǎng)鄉(xiāng)村、30個旅居康養(yǎng)集聚小區(qū)和80個旅居養(yǎng)老機(jī)構(gòu)試點(diǎn)，將停留10天以上的旅居康養(yǎng)人次提高至380萬。

青島則希望通過發(fā)展旅居康養(yǎng)推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。2026年7月，青島將旅居康養(yǎng)納入康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目，符合條件的新建、改建項(xiàng)目均可申報(bào)，可在繳納資金方案和醫(yī)保配套等方面給予支持。政策同時支持利用存量房地產(chǎn)用地建設(shè)康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目。

多地把旅居老人納入本地生活圈。2026年5月，海南省出臺推動旅居養(yǎng)老高質(zhì)量發(fā)展措施，提出完善城市“一刻鐘便民生活圈”，在社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體系中優(yōu)先配置養(yǎng)老服務(wù)等功能，引導(dǎo)旅居老人積極參與健康講座、法律援助、緊急救援和生活幫助等公共服務(wù)。2026年9月，福建省就鄉(xiāng)村旅居發(fā)展實(shí)施方案公開征求意見，擬在旅居社區(qū)（村）配套共享廚房、便民食堂、菜市場、超市、快遞驛站等設(shè)施。方案還推出“旅居卡”和“旅居村民證”，推動旅居客享受本地公共文化、體育設(shè)施同等待遇。

一些旅居老人較多的地方社區(qū)，開始了個性化探索。山東威海經(jīng)開區(qū)五渚河社區(qū)建立“旅居雙報(bào)到”和“銀齡人才庫”機(jī)制，旅居老干部、老黨員登記后，可根據(jù)自身特長參與志愿服務(wù)和社區(qū)事務(wù)。目前已有100余名旅居老干部入庫，實(shí)現(xiàn)了從“候鳥過客”到“社區(qū)家人”的轉(zhuǎn)變。

針對旅居人群的醫(yī)療保障政策，也在逐步細(xì)化。2021年，海南省229家納入跨省住院直接結(jié)算的定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，全部開通普通門診費(fèi)用跨省直接結(jié)算。2025年，海南開始探索長護(hù)險(xiǎn)跨省異地結(jié)算，并鼓勵省外長期居住海南的“候鳥”“旅居”人群除退休職工外在當(dāng)?shù)貐⒓映青l(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)和長護(hù)險(xiǎn)。

未及之處是，一些自然資源豐富的旅居養(yǎng)老地遠(yuǎn)離大城市，醫(yī)療資源相對有限。2025年，國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部副研究員韓瑞棟等人撰文指出，在旅居養(yǎng)老高峰期，一些旅居養(yǎng)老地面臨基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)供給不足的問題，而在淡季，又面臨階段性閑置問題。旅居養(yǎng)老目的地醫(yī)療服務(wù)可及性、質(zhì)量和水平有待提高。

2024年7月，于婷帶父母去泰國短途旅行。入住酒店不久，母親突發(fā)心臟疾病，在當(dāng)?shù)亟邮苋∷ㄊ中g(shù)。病情穩(wěn)定后，考慮到去北京的飛行時間較長，她帶母親前往昆明繼續(xù)治療。進(jìn)一步治療的效果良好，母親又回到西雙版納療養(yǎng)。

同年12月底，于婷母親感覺身體不適，親戚帶她前往西雙版納州人民醫(yī)院就診。彼時的癥狀并不明顯，加之住院床位短缺，本希望住院理療的她，在輸完液后返回住所。

次年年初，母親在午休時陷入昏迷，被親戚送往州人民醫(yī)院。于婷回憶，母親因腦梗住院，后又突發(fā)心梗，病情復(fù)雜，在醫(yī)院救治約五天后去世。

于婷沒有將母親的離世歸因于醫(yī)院，“已經(jīng)75歲了，可能身體也到了極限的階段”。

相較在省會城市昆明的就醫(yī)經(jīng)歷，她還是覺得西雙版納的醫(yī)療資源和高峰期的承載能力有限。老人一旦突發(fā)急癥，難以乘坐高鐵前往昆明，駕車需要8至10小時，轉(zhuǎn)院就醫(yī)并不容易。

據(jù)于婷觀察，父母在西雙版納認(rèn)識的一些老人，旅居幾年后已經(jīng)習(xí)慣當(dāng)?shù)氐臍夂蚝蜕钊Γ瑫翰淮蛩汶x開。不過，他們也陷入兩難：回到家鄉(xiāng)，擔(dān)心呼吸道等基礎(chǔ)疾病復(fù)發(fā)；長期留下，又顧慮萬一突發(fā)重病，當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療條件能否接住他們。

（應(yīng)受訪者要求，楊含、梓瑜、于婷為化名。）